东呈集团线上开展直播分享会 剖析存量市场发展趋势

2021年9月30日，酒店业进入了结构化升级的时代，存量市场成为了酒店投资人争夺的焦点。声音“存量酒店是个万亿市场”在投资圈内不断被提起，但存量市场的未来发展趋势究竟如何？下面将根据东呈集团的分享会内容为您解读。

存量升级主导的酒店新时代已至

我国在营酒店约有27万家，市场规模接近万亿。但占据了存量市场69%江山的单体酒店，经历了疫情重创和运营成本连年攀升的因素下，数量大规模地急速下滑，局面依旧低迷。房量在60-80左右的单体酒店，疫情前酒店OCC曾达85%，但疫情后恢复能力弱，OCC降到40%，勉强维持运营。

与单体酒店相反的是，连锁酒店发展向好，并呈现品牌集中化趋势。经历疫情动荡后，酒店投资人思考转变，将目光瞄准在酒店加盟上，使连锁酒店快马加鞭地扩张。

随着存量市场的持续开拓，酒店改造升级无疑享受了时代的利好。存量酒店原本已占据了较优的地理优势，客流有相当的保障，原本的格局可以很好地承接大部分酒店需求，升级改动无需过大。相对于筹备新酒店而言，酒店改造的时间更短，为投资人节省了大量的时间成本。

存量改造升级已成为大势所趋，但仍存在不确定性因素，让投资人在选择加盟酒店的过程中，面临资金二次投入、改造周期长、品质良莠不齐、改造后业绩不确定等决策难点。

东呈集团事业发展中心华中战区联席开发负责人罗晓丹表示，如何识别酒店品牌的长期盈利能力对于投资者而言至关重要，酒店集团的实力更是不可或缺。而东呈集团具备14年的品牌历史，正在逐步发展“强平台+轻门店”的模式，不仅强制输客，还通过平台4600万会员体系及与OTA平台的双重流量组合拳赋能来吸引客流。另外，东呈集团还与金融服务机构合作，能够为投资者提供更可靠、更全面的资金支持，助力门店实现可持续运营状态。

数据来源：东呈集团旗下城市便捷长沙岳麓山橘子洲头店的实际运营数据，不代表投资承诺。投资需要谨慎，有风险。

为了加快存量酒店的改造升级，推动酒店存量市场的升级，东呈集团特别推出了“老店易起投”改造全程帮扶计划，其中包括多项扶持政策，助力投资者顺利完成酒店改造。胡巍在直播中强调，与传统连锁模式的高门槛和重资产的加盟要求不同，“老店易起投”改造计划门槛更低，更能满足酒店投资者的转型需求。该计划设立专业改造评估小组，提供一店一议的改造方案，根据实际情况最大限度地弥补酒店的短板，可获赠5万元的营销礼包，并且在20天内启动签约项目，投资者可最高享受8万元物资抵用券，致力于为在营酒店投资者获取更高投资回报。

与此同时，集团还为开业门店提供1500万流量资源及流量运营专家支持，助力加盟酒店爬坡期后首月达到80%以上综合出租率（爬坡期为3个月），未达到再免3个月管理费，为门店的客流提供强有力的支持。在酒店改造方面，东呈采用轻装快改的先进模式，以低成本的创新材料为切入点，满足门店“边营边改，照样住”的需求。据透露，通过这种模式，城市便捷的单房改造价还可低至2.6万起/间，降低了酒店的改造成本。据东呈集团旗下城市便捷长沙四方坪店的实际运营数据显示，在改造升级后，该店的REVPAR由原本的130直线飙升至223，经营水平几乎翻倍；上个月开业的江西抚州65间客房改造项目的OCC在爬坡期内从50%上升至70%-80%，该轻装快改的高性价比改造模式已经得到了广大投资者的认可。

数据来源：东呈集团旗下城市便捷长沙四方坪店的实际运营数据，不代表投资承诺。投资需要谨慎，有风险。

值得一提的是，东呈集团通过与第三方金融服务机构大呈金服合作，让投资者最高可享受100%的金融支持，并且还有长达60个月的还款期限，投资者不需要占用自己的现金流，通过融资就可以轻松完成酒店的改造升级，与其他仅提供50%左右装修贷金融服务有很大的差异性。

风险提示：上述非酒店项目性承诺，需结合物业和经济发展等因素进行考量。

当前，整个酒店业已进入存量改造的赛点时刻，投资者需要及时采取正确的决策，才能在市场上获得更好的投资业绩。